家づくりを考え始めると、
「できれば平屋にしたいです」というご希望をいただくことがよくあります。

ワンフロアで暮らせる平屋は、上下移動がなく、家族の気配もつながりやすいので、確かにとても魅力的です。
一方で、土地の広さや価格、周辺環境によっては、2階建ての方が現実的な場合もあります。

私たち brooms でも、平屋の施工は比較的多いですが、
実際にはすべてのご家族に平屋が合うわけではありません。
大切なのは、平屋か2階建てかという“形”だけで決めるのではなく、
土地・予算・暮らし方に合っているかどうかを見極めることです。

今回は、実際のお家の事例を交えながら、
平屋と2階建て、それぞれが向いているケースについてお話しします。

---

平屋の魅力は、ワンフロアで暮らせること

平屋の一番の魅力は、やはりワンフロアで生活が完結することです。

• 階段の上り下りがいらない
• 家族の気配が感じやすい
• 将来の暮らしもイメージしやすい

こうした点から、小さなお子さまのいるご家庭にも、将来を見据えたいご夫婦にも人気があります。

実際に、ある平屋のお家では、土地にしっかり広さがあり、しかも岡山では珍しく地盤もしっかりしていたため、地盤改良工事を行わずに平屋を実現することができました。

岡山は場所によって地盤がやわらかいことも多く、建物が横に広がる平屋は、地盤改良の金額が大きくなる傾向があります。
そのため、「平屋にしたい」と思っていても、土地条件によっては思ったより費用がかかることもあります。

このお家では、土地の広さと地盤条件の両方がそろっていたため、平屋という選択がしやすいケースでした。

▲ 地盤がしっかりした土地と敷地の広さを活かして平屋を計画。水まわりにはしっかりドアを設けるなど、音や防犯にも配慮しています。

ただし、平屋はワンフロアでつながっているぶん、2階建てのように上下階で空間を分けることができません。
そのため、ご家族それぞれの生活リズムや、静かに過ごしたい場所への配慮も大切になります。

この事例でも、寝室まわりの落ち着きや防犯面に気を配りながら、水まわりなど音が気になりやすい場所にはしっかりドアを設けるなど、シンプルな中に必要な工夫を丁寧に盛り込んでいます。

平屋はただ「広い土地に建てればいい」のではなく、暮らし方に合わせて細かな設計を重ねることで、より心地よい家になるのだと思います。

---

2階建ては、限られた土地や予算に強い選択肢

一方で、住宅地など敷地に限りがある場合や、予算とのバランスをしっかり取りたい場合には、2階建てが向いていることも多いです。

たとえば、ある2階建てのお家は、住宅地の中に建てた「総2階」の住まいです。
総2階とは、1階と2階の大きさがほぼ同じで、建物の形がとてもシンプルなつくりのこと。

この形は、構造的にも無理が少なく、施工も整理しやすいため、コンパクトにまとめやすく、予算を抑えたいときにおすすめの考え方です。

▲ 住宅地の限られた敷地と予算を踏まえて、総2階のシンプルなかたちに。

▲玄関まわりには板張りのアクセントを加えて、外観に表情をつくっています。

もちろん、そのままだとのっぺりした印象になりやすいので、このお家では玄関前に壁を立て、内側に板を貼って外観のアクセントをつくりました。
ベースはシンプルでも、見せ場を少しつくることで、表情のある家になります。

また、このお家では予算をしっかり意識しながらも、すべてを我慢したわけではありません。
キッチンには少しこだわったものを選び、将来的にはお庭にあずまやのような空間をつくることも見据えながら、楽しみを持って家づくりを進められました。

2階建ては、限られた敷地の中でも必要な部屋数や面積を確保しやすく、土地と予算の条件を整えながら、暮らし方をきちんと形にしやすいという良さがあります。

---

「ほぼ平屋」のような2階建ても、ひとつの答え

そして、平屋と2階建ての間にある選択肢として、とてもおすすめしたいのが「1階中心で暮らせる2階建て」です。

あるお家では、古い住宅地の建物を解体した敷地に建て替えを行いました。
土地には限りがありましたが、それでも駐車場を普通車2台・軽自動車1台分確保し、さらにウッドデッキのような外部空間も設けています。

▲ 土地条件に合わせて、1階中心で暮らせる“ほぼ平屋”の2階建てに。駐車場や外部空間を確保しながら、将来の子ども部屋だけを2階にまとめています。

このお家は、完全な平屋ではありません。
ただし、2階には将来子ども部屋になる一室だけをつくり、基本的には1階で生活が完結するように計画しました。

今は広い一部屋として使い、将来必要になれば二部屋に仕切れるように下地や配線を準備しています。
つまり、今の暮らしと将来の変化、その両方に対応できる“ほぼ平屋”の2階建てです。

また、1階の各部屋は決して大きいわけではありませんが、狭く見せないための工夫を丁寧に重ねています。

たとえば、玄関からLDKへ伸びる廊下を一つに絞って、無駄な動線を減らすこと。
キッチンには造作のカップボードを設けて、パントリーを別に作らなくても収納が足りるようにすること。
さらに、ダイニングとリビングの間には段差をつけ、床材も木とタイルで切り替えることで、ひと続きの空間でありながら、それぞれが少し独立した場所のように感じられるようにしています。

一つの大きな空間にまとめてしまうより、ゆるやかに場面を分けることで、数字以上の広がりを感じやすくなる。
こうした工夫は、限られた面積の中でとても効果的です。

---

正解はひとつじゃない。
土地・予算・暮らし方で考えるのがいちばん自然です

平屋には、平屋ならではの魅力があります。
2階建てには、2階建てならではの合理性があります。
そしてその間には、「1階中心で暮らす2階建て」という選択肢もあります。

だからこそ、“平屋が良い”“2階建てが良い”と先に決めてしまうのではなく、
土地・予算・暮らし方から考えていくことが大切です。

• 土地にどれくらい広さがあるか
• 地盤条件はどうか
• 駐車場を何台分確保したいか
• 将来の暮らしをどう考えるか
• 家族の過ごし方にどんな特徴があるか

こうした条件を整理すると、そのご家族にとって自然な答えが見えてきます。

brooms では、平屋にも2階建てにも、それぞれの良さがあると考えています。
どちらかを一方的におすすめするのではなく、その土地と、そのご家族に合った形を一緒に考えていくことを大切にしています。

「平屋に憧れはあるけれど、本当に自分たちに合うのかな？」
「土地や予算を考えると、2階建ての方がいいのかも？」

そんなふうに迷っている方も、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
brooms と一緒に、ちょうどいい暮らし方を探していけたらうれしいです。