親との同居や将来を見据えた暮らし方として「二世帯住宅」を検討する方が増えています。
岡山であれば、土地の広さや地域特性を活かした住まいづくりが可能です。

そこで本記事では、岡山で二世帯住宅を建てる際の建築費用相場や間取り別の違い、補助金の活用法などを詳しく解説します。

岡山県における二世帯住宅の建築費用相場

岡山県で二世帯住宅を建てる場合の建築費用は、建物の構造や設備内容によって大きく異なります。

一般的な木造住宅では、総費用は約3,000万円前後[1] が相場です。
本体工事費が全体の7割を占め、残りは別途工事費や諸費用がかかります。
一方、鉄骨造の場合、耐久性は高まるものの、総額は4,500万円程度と高くなる傾向が顕著です。

なお二世帯住宅の間取りには、「完全分離型」「完全共有型」「一部共有型」の3タイプがあり、選ぶ間取りによって建築費用が大きく変わります。

タイプ	特徴	費用相場
完全分離型	各世帯が完全に独立した居住スペースを保有	3,000万～4,500万円程度
一部共有型	同じ建物内で一部の空間は共有するが、主となる居住空間はそれぞれの世帯で確保	2,500万～4,000万円程度
完全共有型	1つの住宅の中に各世帯の全員が同居	2,000万～3,000万円程度

また、設備を共有するかどうかによって、費用が変動します。
家族構成やライフスタイルに合わせて、適切な構造とプランを選ぶことが重要です。

土地選びと地盤改良の重要性

二世帯住宅を建てる際、建物のプランと同じくらい重要なのが土地選びと地盤の状態です。

岡山は、地域によって地盤の強さに差が大きい特徴があります。
土地の地盤が軟弱な場合、地盤改良工事が必要です。
この場合、数十万〜100万円以上の追加費用がかかることも。

また、傾斜地や変形地では造成工事が必要になる場合があります。
これも建築費用に大きく影響する点です。

土地購入時には価格だけでなく、地盤調査や立地条件をしっかり確認しましょう。

岡山県での二世帯住宅購入に使える補助金制度

岡山県で二世帯住宅を建てる際には、国や自治体が提供する補助金制度を活用することで、建築費用の負担を軽減できます。

代表的な制度に「住宅支援事業」があり、省エネ性能や耐久性を備えた木造住宅に対して最大160万円の補助金が支給されます。

また自治体独自の支援制度もあるので、チェックするとよいでしょう。
ただしこうした制度は、年度ごとに条件や内容が変わります。
また、予算に達し次第募集を締め切ることがほとんどです。

早めに最新情報をチェックし、住宅会社と相談しながら申請手続きを進めることが欠かせません。

まとめ

岡山県で二世帯住宅を建築する際の費用は、建物の構造や間取りタイプ、土地の条件、地盤の状態などによって大きく変動します。
しかし、補助金制度を活用することで、費用の軽減が可能です。

具体的な費用やプランについては、住まいづくりの専門家と協力しながら、将来を見据えて慎重に設計しましょう。

地元密着で多くの施工実績を持つ岡山の工務店「ブルームス」では、二世帯住宅に関する豊富なノウハウと、土地探しから資金計画、補助金の申請サポートまで一貫して対応しています。
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岡山で二世帯住宅を検討中の方は、まずはブルームスにご相談ください。