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2025.3.30

家づくりコラム

岡山の注文住宅の相場ガイド！建築費用を解説【2025年最新】

岡山で注文住宅を建てたいと考えている方にとって気になるのが、建築費用の相場でしょう。
家づくりは一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、しっかりとした予算計画を立てることで、理想の住まいを無理なく実現できます。

この記事では、岡山での注文住宅の相場や、建築費用の内訳、コストを抑えるポイントについて詳しく解説します。

岡山での注文住宅の建て替えや、すでに土地を購入しており、住宅だけ購入した場合の費用目安は、以下の通りです。

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

岡山県内で注文住宅の建物部分のみにかかった平均建築費用は約3,964万円です。
建築費用は全国と比較すると少し高い傾向がみられます。

ただ岡山の場合、敷地面積および延床面積が全国より少し広いため、その分建築費用が若干上昇したと考えられるでしょう。

以下は、土地と建物をセットで購入した場合の、岡山県の平均建築費用です。
なお以下の数字には、土地代は含まれていません。

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」

岡山県内の土地価格は、エリアによって大きく異なります。
以下は、市町村地価ランキング上位10エリアをまとめたものです。

出典：土地DATA（2024年［令和6年］）

土地をすでに持っている場合は、この費用は不要です。
しかし新たに購入する場合は、建築費と合わせて予算を考える必要があります。

なおブルームスでは、注文住宅は土地とワンセットで考えることをおすすめしています。
土地探しから住まいづくりを始めたい方は、ぜひブルームスにご相談ください。

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の4つの項目で構成されます。

費用項目	割合	費用内訳
本体工事費	70～80％	建物そのものの費用基礎工事・屋根・外壁・内装・設備などが含まれる
付帯工事費	15～20％	外構工事、地盤改良、給排水工事、カーポート設置など、家の周囲の工事にかかる費用
諸費用	5～10％	設計費、確認申請費用、住宅ローン手数料、火災保険などの費用
土地代	ー	新しく土地を購入する場合、その費用が加算される

住まいづくりでは、「資⾦計画」はとても重要な役割を担います。

住まいを購入する現段階で必要な費用はもちろんのこと、生活が始まってからの日々のコスト、住宅ローンの返済、メンテナンスまで、考えなければなりません。

ブルームスでは、お客様の今後のライフプランを踏まえて、生涯の資金計画をフォローいたします。
明確な根拠に基づいた予算をベースに家づくりに取り組めるので、自信をもって住まいの購入という、大きな決定ができるでしょう。

注文住宅をお得に建てるために、押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

コストを抑えながら理想を実現するなら、予算の目安を明確にすることが大切です。

たとえば「建物3,000万円＋土地1,500万円＋諸費用500万円＝合計5,000万円」など、トータルコストを把握しましょう。

住宅ローンの金利も、総費用に大きく影響します。2025年の住宅ローン金利の目安は以下の通りです。

金利の低い住宅ローンを選ぶことで、総返済額を抑えられます。

岡山では、省エネ住宅向けの補助金や助成制度が利用できます。
2025年3月時点では、以下の補助金への申請が可能です。

補助金を活用することで、建築費用を抑えられる可能性があります。
ただいずれも予算に限りがあり、予算に到達次第終了するため、幅広い情報収集と迅速な対応が欠かせません。

詳しくは、ブルームスの担当者にご相談ください。
最新の情報の中から、お客様に最適な方法をご提案いたします。

岡山で注文住宅を建てる場合、地域に根差し、お客様に寄り添う岡山の工務店「ブルームス」のような地域密着型の工務店を選ぶことで、予算内で理想の家を建てやすくなります。
ぜひ信頼できる工務店と一緒に、理想の住まいを実現してください。

ブルームスでは、随時ご相談を承っております。
まずはお悩みや漠然と思い描く理想だけでも、ぜひお聞かせください。
気になる資金面については、ファイナンシャルアドバイザーも交えて、最適な方法をご提案します。